2016年04月22日 星期五

中国自然资源航空物探遥感中心锅炉房设备维保与供热服务招标书

作者:后勤服务管理中心 发布时间:2020-07-17

一、项目概括 

  1.1项目名称:锅炉房设备维保与供暖服务 

  1.2项目地点:北京市海淀区学院路31 

  1.3项目情况:中心锅炉房现承担供热面积250723㎡,其中公共建筑面积57626平方米、居民楼9栋约770户由中标单位负责维修、调试。 

  1.4项目性质:维护保养、供热服务 

  1.5项目时间:202091-2021831 

  1.6热源概况 

  热源为燃气锅炉房,锅炉配置如下表所示    

锅炉名称

锅炉功率

台数

锅炉投产日期

是否具备烟气余热回收

备注

热水锅炉

7MW

2

2005年12月

 

热水锅炉

4.2MW

1

2004年12月

 

  压力热水锅炉用于供暖,根据气温情况,随时调整热水温度。 

  锅炉房监控室有简单监测系统一套,目前能监测到锅炉房内一些数据,对公建以及锅炉房内的设备起不到控制的作用。 

  1.7人员状况 

  锅炉房现有中心职工2人,为司炉工,常年在锅炉房工作。 

二、招标内容 

  2.1设备维修保养 

  2.1.1中标公司负责锅炉及辅助仪器、设备等全部维修保养等工作,包括并不限于以下设备: 

  1 27MW14.2MW燃气热水承压锅炉及控制柜 

  2)燃气报警系统 

  3)辅助设备间设备(变频控制柜、2个树脂交换罐、1个除氧罐、1个除盐水池) 

  44台循环水泵(2020年中更换,质保期2年)及附属水泵。 

  2.1.2锅炉及辅助设备及监测设施的维修小于等于1000元的由中标单位承担,多于1000元及时报告甲方(具体施工双方协商,费用由甲方承担);烟道每两年清理一次(费用由中标单位负担),甲方不再提供正常保养所需材料的相关费用。 

  2.1.3负责供热管网的小型维修和紧急情况的处理。如阀门维修,用户终端的跑冒滴漏处理、应急处理等等,材料由我中心提供。 

  2.1.4每日观察补水情况,如日补水超过50吨低于70吨,及时巡查管网,应在5日内找到漏点并及时处理;日补水超过70吨低于110吨应在2日内找到漏点并及时处理;超过110吨,应在当日找到漏点并及时做好应急处理,后续维修工作由我中心另行安排。 

  2.2设备检测 

  中标公司负责组织由海淀区特种设备检验所完成的锅炉设备年检、安全阀校验、仪表校验、水质化验等工作;特种设备检验所收取的费用由甲方承担。 

  2.3设备运行 

  2.3.1建立锅炉房各项管理制度,配备合格的运行操作人员; 

  2.3.2锅炉供热系统的运行、调节及联调联试,使热力系统各部分均调至最佳运行状态; 

  2.3.3按海淀区市容委供暖办公室和海淀区生态环境局相关规定做好各项运行参数的记录、计量工作; 

  2.3.4每日登陆《海淀区供热服务管理平台》处理供热范围的相关投诉,做好相关部门的协调工作等。 

  2.3.5设置供热运行管理机构,配置合格的管理技术人员、安全管理员、司炉、水质化验及维修人员,并持证上岗。 

  2.3.6每个供暖季按北京市市政管委会京政管字(2003433号文《关于用户室温检测暂行标准的通知》的规定入户测温,抽测的比例不低于用户数的10% 

  2.4服务标准 

  2.4.1供暖温度达到北京市供暖标准,保证供热质量,确保采暖用户室内温度在18℃以上的户数达到95%,且不允许出现低于16℃的情况发生(供热合格率达到100%)。同时随时关注天气温度变化,开启或关闭相应锅炉,达到既保障供暖又能最大限度的节约能源的目的。 

  2.4.2设置供热运行管理机构,配置合格的管理技术人员、安全管理员、司炉、水质化验及维修人员,并持证上岗。 

  2.4.3根据市供暖办要求对相关工作人员全部投保《安全责任险》,并将复印件留存我中心备查。 

  2.4.4聘请安全工程师对运行人员进行安全和服务意识等方面的教育培训,保障每年8小时有效培训时长(新入职的人员每年24小时有效培训时长),确保人员、设备安全无故障运行。并将相关记录留存我中心备查。 

  2.4.5严格执行技术监督局、环保局的有关规定,保证设备安全运行及达到环保节能指标。 

  2.4.6按照市政管委的要求,进行入户测温,维修及时率为100% 

  2.4.7接到业主报修通知后,15分钟内到达维修现场,并立即按照《报修处理标准作业规程》和《入户维修服务标准作业规程》进行维修,确保维修及时率达到100%,业主有效投诉率低于千分之五。 

  2.4.8严格执行《客户投诉处理作业规程》,确保业主有效投诉解决率达到100%,业主满意率达到100% 

  2.4.9保证设备安全合理运行,并按计划进行维修保养,确保设备完好率达到100%,维修率达到100% 

  2.4.10负责1020日至次年320日家属楼的自来水日常维修工作。  

三、报标内容 

  3.1承包模式 

  以清包的合作方式,在合同期内由我中心负责水、电、燃气等费用支出并向居民区业主收缴供热费用,中标公司负责招标内容中要求的供热运行、维护保养、各项检测等工作,承担热网节能运营义务,履行供热责任。 

  3.2 报标要求 

  3.2.1控标价:45万元。 

  3.2.2岗位、人数要求:锅炉房主管1人、司炉工不少于6人、维修工不少于4人、水质化验员1 

四、投标人资格要求 

  4.1投标人必须是中华人民共和国境内的独立企业法人,在有效的营业执照内容里包含热力供应及服务内容,且具有独立订立合同的资格。 

  4.2投标人必须具备《北京市供热运行单位备案登记证》,并具有在有效期内的安全生产许可证,具备承担投标项目的能力。 

  4.3投标人拟派项目主管及司炉人员必须具备《中华人民共和国特种设备作业人员证》。 

  4.4投标人如为代理人,需提供项目授权书。 

  4.5近三年内有类似学校、部队、国家机关、各部委等国有企事业单位、公立医院服务业绩。提供相关业绩证明及中标通知书。 

  4.6不允许分包商再分包或转包他人。 

  4.7投标人及其分包人近三年内无重大供暖质量、安全事故。 

  4.8本项目不接受联合体投标。 

  4.9投标人须提供近三个月内的银行资信(证明),并具有良好的商业信誉,没有处于被责令停业,财产被接管、冻结及破产状态。 

五、评标方法与标准 

  5.1由我中心大型维修招标小组成员组成5人评标小组             

  5.2采用综合评标法 

   5.3评标标准 

评分项

评分内容

最高得分

说明

价格

(50分)

投标价格

50

    评标价格分数=(评标基准价/投标报价)×50,实质性响应招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。

商务

部分

(20分)

供应商近三年承担类似项目经验

20

    供应商近三年(2017年1月1日至今)具有的同类项目经验,每提供一个得4分,满分20分。

    注:供应商需提供合同(含首页、金额页、签字页)复印件并加盖供应商单位公章,否则业绩不予认可。

服务方案部分(30分)

整体服务方案

10

整体服务方案考虑全面,涵盖项目要求的全部服务内容,方案客观,针对性强,充分结合实际情况,科学合理可行,可实施性强,能够很好的满足项目要求:9-10分;

整体服务方案内容基本齐全,涵盖项目要求的大部分服务内容,方案较客观,具有一定的针对性,基本能够结合实际情况,较客观合理,可实施性较强,基本能满足项目要求:7-8分;

整体服务方案内容不够完整,涵盖项目要求的主要服务内容,仅部分方案能结合实际情况,可实施性一般:5-6分;

整体服务方案内容有所缺失,方案与实际情况结合较弱,或针对性较弱,可实施性一般,无法确保能够满足项目要求:1-3分;

未提供整体服务方案的不得分。

 

运行服务方案

8

锅炉运行服务方案内容详实,考虑全面,方案客观,针对性强,充分结合实际情况,科学合理可行,可实施性强,能够很好的满足项目要求:7-8分;

锅炉运行服务方案内容较齐全,基本全面,方案较客观,具有一定的针对性,内容基本能够结合实际情况,较客观合理,实施性较强,基本能满足项目要求:5-6分;

锅炉运行服务方案内容基本全面,仅部分方案能够结合实际情况,可实施性一般,能满足项目主要要求:3-4分;

锅炉运行服务方案内容有缺失,方案与实际情况结合较弱,或针对性较弱,可实施性一般,无法确保能够满足项目要求:1-2分;

未提供具体方案的不得分。

 

维修服务方案

5

锅炉维修服务方案内容详实,考虑全面,方案客观,针对性强,充分结合实际情况,科学合理可行,可实施性强,能有效确保设备完好率:4-5分;

锅炉维修服务方案内容较齐全,基本全面,方案较客观,具有一定的针对性,内容基本能够结合实际情况,较客观合理,实施性较强,基本能确保设备完好率:3-4分;

锅炉维修服务方案内容基本全面,仅部分方案能够结合实际情况,可实施性一般:2-3分;

锅炉维修服务方案内容有缺失,方案与实际情况结合较弱,或针对性较弱,可实施性一般,无法确保设备完好率:1-2分;

未提供具体方案的不得分。

 

服务质量保证措施

4

    服务质量保证体系和措施全面完善,方案客观,针对性强科学合理可行,可实施性强:4分;

服务质量保证体系和措施基本完善,方案较客观,针对性较强,可实施性较强:3分;

服务质量保证体系和措施较简略,仅部分方案能结合实际情况,可实施性一般:1-2分;

服务质量保证体系和措施缺失较多,或针对性较弱,可实施性一般,无法确保能够充分保障服务质量:0分;

    未提供具体方案的不得分。

 

安全保障措施

3

安全保障管理措施完整详细,科学规范,针对性强和可实施性强,能有效保障服务全过程和人员安全:3分;

安全保障管理措施较为完整详细,科学规范,针对性和可实施性较强,基本能保障服务全过程和人员安全:2分;

安全保障管理措施较为简略,针对性和可实施性一般:1分;

安全保障管理措施缺失较多,针对性和可实施性有所欠缺,无法保障服务全过程和人员安全:0分;

    未提供安全保障管理措施的不得分。

六、投标时间 

  6.1 要求内容齐全,字迹清楚,法人或委托人(须有委托书)签字,加盖企业公章,装入档案袋内密封;项目负责人及联系方式。 

  6.2 我单位于2020717日发布招标文件,724日下午2:004:00进行踏勘和现场答疑,投标文件必须于2020730日上午10时前密封提交送至后勤中心动力科方为有效。投标单位不少于3家企业。 

  6.3 中标企业将直接获得通知,然后签订项目合同和安全协议,组织施工。 

  6.4以上条款解释权属于招标单位。 

  联系人:曹彬联系电话:62060220 

 

航遥中心锅炉房设备维保及供暖服务承包合同.docx

                                                                     中国自然资源航空物探遥感中心 

                                                                              2020716     

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