2016年04月22日星期五

中国自然资源航空物探遥感中心航遥大厦3层室外平台防水修缮工程竞争性优选文件

作者:后勤服务中心发布时间:2025-05-21

　　一、项目综合说明

　　1.项目名称：中国自然资源航空物探遥感中心航遥大厦3层南侧西侧平台防水修缮工程

　　2.项目地点：北京市海淀区北四环中路267号

　　3.项目性质：屋面防水修缮

　　4.控制价：28万元（含税）

　　5.工期：共60日历天（分两个时间段施工）

　　6.项目简介：

　　本项目为中国自然资源航空物探遥感中心航遥大厦3层南侧西侧平台防水修缮工程，具体情况如下：大厦3层南侧西侧室外平台及天沟防水老化、空鼓，多处渗漏，导致2层餐厅、健身房等吊顶污损、起皮，部分脱落，影响干部职工工作生活。本次修缮拆除原防水保护层、防水层至基层，拆除相应的干挂石材、铝塑装饰板、PVC排水管、2层室内污损的吊顶等，重新做SBS防水两层（厚度3+4mm）、涂膜防水（两布五涂），新做混凝土保护层完成面、PVC排水管，恢复安装干挂石材及铝塑装饰板，修复2层室内污损吊顶等。

　　二、工程内容

　　1.屋面防水保护层（混凝土垫层+瓷砖面层）拆除；

　　2.屋面防水层拆除；

　　3.墙面干挂石材局部保护性拆除；

　　4.女儿墙铝塑板拆除；

　　5.PVC塑料排水管拆除；

　　6.空调器室外机搬移；

　　7.室内吊顶面层拆除；

　　8.SBS卷材防水（两层）；

　　9.涂膜防水（两布五涂）；

　　10.50mm厚混凝土防水保护层；

　　11.墙面干挂石材恢复；

　　12.女儿墙铝塑板恢复；

　　13.空调器室外机恢复安装；

　　14.PVC塑料排水管安装；

　　15.室内吊顶面层新做；

　　16.室内吊顶刮腻子（两遍）；

　　17.室内吊顶滚刷涂料（环保内墙涂料两遍）；

　　18.渣土清运；具体内容和数据详见附后的工程量清单，以工程量清单为准。

　　三、承包方式

　　1.包工包料；

　　2.签订工程合同，并按合同履行义务。

　　四、竣工验收

　　各单项按相关质量标准验收达到合格，综合验收合格，并填写竣工验收确认单。

　　五、质量保修

　　质量保修期为自工程竣工验收合格之日起5年。

　　六、资质要求

　　具备防水防腐保温工程、装饰装修专业承包贰级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；项目经理具备建筑工程房建专业二级及以上注册建造师执业资格，及有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

　　七、现场踏勘时间

　　本工程踏勘时间为 2025年5月28 日下午14:00 （航遥大厦南门集合）,本次采购只接受踏勘过现场的供应商报价文件，以《投标供应商考察现场签到表》为准。

　　踏勘现场时须提供下列资料的复印件（盖公章）：

　　1.法定代表人身份证或授权委托书（原件）,被委托人身份证原件及复印件；

　　2.投标人营业执照、资质证书等资格证明文件复印件并加盖公章；

　　3.投标人须对其所提供资料的真实性负责，如有作假，一经发现立即取消投标资格。

　　八、评标说明

　　1.本工程采用综合评标法优选中标单位；

　　2.综合公司资质，业绩及工程造价等综合评定；

　　3.具体评标方法：

　　1）评标小组成员根据投标文件等实际情况进行评分。满足招标文件实质性要求的条件下，依据招标文件中规定的各项要素进行综合评审，以评审总得分最高的投标人作为中标人；

　　2）评分项目和记分标准：总分100分，分4项赋分评分。

序号	评分项目	评分内容	分值	评分说明
1	价格	投标总价	30分	得分=（基准价/总报价）×30（保留整数），满足实质响应优选文件要求且投标价最低报价为基准价。
2	商务	项目业绩	20分	2022年1月1日至投标截止日近三年防水工程已完成的类似项目业绩（含首页.金额页.签字盖章页的合同及竣工验收报告），每提供1个得5分，满分20分。
3	服务	整体方案	30分	方案全面，涵盖全部要求，针对性很强，科学合理可行，21-30分。
				方案较全面，基本涵盖要求，针对性较强，基本可行，11-20分。
				方案不全面，未涵盖要求，针对性不强，可行性较差，1-10分。
4	安全	保证措施	20分	考虑周全，措施全面，保证有利，11-20分。
4	安全	保证措施	20分	考虑比较周全，措施较为全面，保证基本可行，1-10分。

　　4.中标通知：电话通知后领取中标通知书，按国家规定协商签订合同。

　　九、合同形式

　　1.签订工程施工合同；

　　2.合同签订后10个工作日内材料到场经验收合格后甲方支付合同金额的30%，第一阶段工程验收后甲方支付合同金额的30%，第二阶段工程完成后，竣工验收合格且经甲方指定的第三方审计后，按甲方审计部门最终审定的价格支付尾款。支付尾款前乙方提交最终审定总价的3%作为质量保证金（转账），5年质量保修期满且无质量问题返还3%质保金，不计利息。

　　十、投标人要求

　　1.具有国内独立法人资格，并具备防水防腐保温工程、装饰装修专业承包贰级及以上资质。

　　2.项目经理应具备建筑工程房建专业二级及以上注册建造师执业资格，及有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理；

　　3.财务要求：财务状况良好，提供2024年财务报表复印件；

　　4.业绩要求：2022年1月1日至投标截止日近三年防水工程已完成的类似项目业绩（含首页、金额页、签字盖章页的合同及竣工验收报告）复印件。

　　5.其他要求：

　　（1）具备有效的营业执照；

　　（2）具备有效期内的安全生产许可证；

　　6.本项目不接受联合体投标。

　　十一、投标文件编制

　　投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的编制要求编制投标文件。投标文件应包括投标文件目录全部内容，不得有缺项和漏项，否则作废标处理。所有材料复印件必须加盖单位公章。

　　1.投标报价说明

　　（1）按照现行《建设工程工程量清单计价规范》及其他相关规范、标准要求编制；

　　（2）投标报价货币为人民币，单位元；

　　（3）投标报价包含但不限于单价、总报价；

　　（4）投标总报价应为完成本项目所需全部费用，否则为无效投标。

　　2.投标文件说明

　　（1）投标文件需按要求编制，要求要素完备，内容齐全，序号规范，字迹清楚，需签字、盖章的资料要签字、盖章；

　　（2）投标文件装订牢固，整齐整洁，装入档案袋密封（密封处加盖公章）提交；

　　（3）投标文件需按时送达；

　　（4）投标文件逾期未送达或未按招标文件要求密封的，招标人将予拒收，并视为废标。

　　3.投标文件目录

　　（1）投标报价；

　　（2）投标人营业执照、资质证书，有效期内的安全生产许可证等资格证明文件；

　　（3）法定代表人授权委托书；

　　（4）投标人基本情况介绍、业绩及技术方案、安全措施；

　　（5）投标人认为需加以补充或说明的其他内容。

　　十二、投标须知

　　1.投标文件一式贰份，袋口加贴密封条并在封条处加盖单位公章。并在封面处留有联系人、联系方式；

　　2. 一式贰份文件中如有差异，按废标处理；

　　3.投标文件如需个别补充、修改处必须由投标人代表签字确认；

　　4.投标文件递交地点:北京市海淀区学院路29号中国自然资源航空物探遥感中心综合楼404室；

　　5.投标文件递交截止时间 2025年6月4日上午10：00 ；

　　6.项目联系人：秦宝霞联系电话：010-62060222

　　附件：

序号	名称	特征描述	工程量	计量单位
一.3层南平台
1	屋面保护层拆除	1.屋面防水保护层拆除（混凝土垫层，瓷砖面层） 2.厚度:70mm 3.说明:屋面现有设施.管道等做防护	317．62	m²
2	屋面防水层拆除	屋面SBS防水层	538.35	m²
3	石材墙面拆除恢复	墙面干挂石材保护性拆除恢复（含辅料）	76.16	m²
4	PVC排水管拆除	PVC排水管拆除	7	m
5	砖砌体拆除	室外砖砌台阶拆除	0.15	m³
6	2层室内吊顶拆除	室内吊顶石膏板面层拆除	20	m²
7	屋面卷材防水层新做	3+4mmSBS卷材防水	538.35	m²
8	防水找平层修复	DS找平砂浆	317.62	m²
9	砖砌体新做	砖砌室外台阶	0.15	m³
10	PVC排水管安装	1.PVC排水管 2.规格:DN50mm	7	m
11	天棚吊顶新做	纸面石膏板	20	m²
12	天棚刮腻子找平	1.室内吊顶防水腻子 2.至少两遍	20	m²
13	天棚喷刷涂料新做	1.净味环保室内涂料 2.至少两遍	20	m²
14	渣土运输	渣土清运	15.88	m³
二.3层北平台
15	屋面保护层拆除	1.屋面防水保护层拆除（混凝土垫层，瓷砖面层） 2.厚度:70mm 3.说明:屋面现有设施.管道等做防护	115	m²
16	空调器搬移	1.空调器室外机 2.落地安装	3	台
17	屋面防水层拆除	屋面SBS防水层	136.1	m²
18	石材墙面拆除恢复	墙面干挂石材保护性拆除恢复（含辅料）	34.8	m²
19	墙饰面保护性拆除	铝塑板胶粘链接	6	m²
20	PVC排水管拆除	PVC排水管	2	m
21	屋面卷材防水层新做	3+4mmSBS防水卷材	190.1	m²
22	防水找平层修复	DS找平砂浆	115	m²
23	墙饰面恢复	铝塑板，黑色密封胶嵌缝	6	m²
24	PVC排水管安装	PVC排水管	2	m
25	空调器复位	空调器室外机恢复安装	3	台
26	渣土外运	渣土清运	5.75	m³
三.3层西平台
27	彩钢屋面及天沟防水层清理	1.彩钢屋面 2.涂膜防水层	155.12	m²
28	石材墙面保护性拆除	墙面干挂石材保护性拆除	10.04	m²
29	铝塑板墙饰面保护性拆除	铝塑板胶粘链接	4.5	m²
30	屋面及天沟涂膜防水层新做	1.彩钢屋面及天沟 2.涂膜防水 3.两布五涂	155.12	m²
31	石材墙面恢复，防水层修复	1.墙面干挂石材 2.黑色密封胶嵌缝 3.防水修复	10.04	m²
32	墙饰面恢复，防水层修复	1.铝塑板 2.黑色密封胶嵌缝 3.防水修复	4.5	m²

　　备注：工程量±10%以内不予计量。

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